استلامك الخاطئ من المطور سيعرضك لمخاطر وتكاليف ومسؤولية انت في غنى عنها وسيفقدك فرصة اصلاح الملاحظات التي لا يخلو منها اي عقار وخصوصا الجديد.
كل مشكلة تكتشفها بعد الاستلام قد تكلفك مالاً ووقتاً وإجهاداً
فاحص معتمد يغطي كل جانب في وحدتك قبل التوقيع
فحص شامل لجميع نقاط السباكة والكهرباء — التسربات، ضغط المياه، وصلات التأريض، ولوحة التوزيع.
رصد تشققات الجدران والأسقف، خدوش البلاط، وجودة التشطيب مقارنةً بالمواصفات.
اختبار تشغيل جميع الوحدات، فحص مجاري التصريف، والتأكد من كفاءة التهوية.
مقارنة ما تسلمته بعقد الشراء — المساحات، المواد، الضمانات — وتوثيق أي فرق رسمياً.
كل ملاحظة موثقة بالصورة والوصف والأولوية — جاهز ترسله للمطور.
اتبع هذه الخطوات لتحمي نفسك وتضمن حقك كاملاً
تأكد من موعد الإستلام بوقت كافي و يفضل اكثر من ١٠ايام عالاقل لتتمكن من ترتيب و جدولة العملية بشكل جيد.
اطلب الخدمة من جهة متخصصه و حدد الموعد مسبقا مع الخبير و سلمه الوثائق الضرورية ليحضر للموقع و هو جاهز لذلك.
الحضور للموقع و مرافقتك للخبير خلال عملية الاستلام لسماع ملاحظاته و منحه ملاحظاتك ليضيفها في التقرير سواءا كانت ضمن المواصفات المتفق عليها او تفضيلات ترجو الحصول عليها و سيرشدك الخبير في حال كانت مقبوله او لا.
استلم التقربر و راجعه ثم شاركه مع المطور او المقاول عبر قناة رسمية لتوثيق استلامه له و اطلب منه افادتك بقبول الملاحظات و موعد انجازها.
الافضل ان لا تستلم الا بعد اصلاح جميع الملاحظات و خصوصا الجوهرية منها (يمكن طلب الخبير بزيارة اخرى ليتأكد معك من اصلاحها بشكل صحيح برسوم اضافية غالبا).
لا تنسى المطالبة بالوثائق و الضمانات و التأكد من حفظها و هنا تكون جاهز لاستلام عقارك و التوقيع على محضر الاستلام باقل قدر من الاخطاء بحول الله.
مبارك من مدينة الظهران قرر ان يستلم العقار بنفسه لتوفير تكلفه كان يراها غير ضرورية فتحمل اكثر من ٣٠ الف ريال بسبب ملاحظة بسيطه كان يمكن اكتشافها و مبكرا و مطالبة المقاول باصلاحها بدلا من تحمل هذه المعاناة و التكلفه.
أرسل تفاصيل وحدتك وموعد الاستلام عبر واتساب أو تعبئة النموذج.
ننسق لك موعداً مناسباً قبل يوم الاستلام.
يصلك فاحص خبير ليمر على كل نقطة ويوثق كل ملاحظة بالصور.
يصلك تقرير PDF موثق خلال 24–48 ساعة جاهز للمشاركة.
تختلف التكلفة بحسب حجم الوحدة وموقعها. ابدأ باستشارة مجانية عبر واتساب وسنرسل لك العرض المناسب.
عادةً من ٢ إلى ٤ ساعات حسب مساحة الوحدة. التقرير يصلك خلال 24–48 ساعة من الفحص.
التقرير موثق ومناسب للمراسلات الرسمية مع المطور، ويمكن الاستناد إليه عند المطالبة بحقوقك.
يُفضَّل الحجز قبل ٧–١٠ أيام من موعد الاستلام لضمان توفر الموعد المناسب.
التقرير هو مستند فني وقانوني يحفظ حقك ويوثق الحالة وقت الاستلام. وجود تقرير من جهة محايدة مثل "عاين" يقوي موقفك جداً عند الرفع للجهات الرقابية أو وزارة الإسكان، وغالباً ما يستجيب المطورون بمجرد رؤية تقرير مهني موثق.
الضمانات تغطي العيوب المستقبلية، لكن الفحص يرصد العيوب "الحالية" قبل الاستلام. إصلاح العيب وهو تحت مسؤولية المطور أسهل وأسرع بكثير من ملاحقته بعد السكن وتفعيل الضمان الذي قد يستغرق وقتاً طويلاً.
نعم، الخدمة متاحة في الرياض وجدة والمنطقة الشرقية. تواصل معنا للتأكد من التغطية في منطقتك.
نعم، يكون معك في جولة الاستلام ويسجل الملاحظات بشكل منظم وواضح.
فاحص المقاول يعمل لصالح المطور. أما عاين فيعمل لصالحك أنت — بشكل محايد وموثق.
